Đó là báo cáo từ Redfin Corporation (Redfin) - Doanh nghiệp cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản và dịch vụ thế chấp nhà trụ sở tại Seattle (Washington). Kết quả khảo sát từ đơn vị còn cho thấy, nhiều công dân trên khắp đất nước phải bỏ bữa, làm thêm và trì hoãn chăm sóc y tế để có tiền mua nhà.
Tình trạng giá thuê bất động sản, đặc biệt là nhà ở tại Hoa Kỳ không ngừng tăng vọt chẳng còn là đề tài xa lạ. Tuy nhiên, một báo cáo mới đây của Redfin đăng tải ngày 10/4 thậm chí cho thấy tình hình ngày càng trầm trọng hơn, khi ghi nhận 49,9% chủ sở hữu nhà và người thuê phải hy sinh các khoản chi khác, bao gồm cả nhu cầu thiết yếu (thực phẩm, y tế) đến việc tăng thêm giờ lao động để có thể trang trải phí nhà ở.
Dựa trên kết quả khảo sát khoảng 3.000 chủ nhà và người thuê nhà vào tháng 2/2024, ghi nhận 1.494 người - tức gần một nửa thường xuyên gặp khó khăn trong việc có thể trả tiền thuê nhà hoặc thế chấp. Trong số đó, hơn một phần ba (34,5%) công dân phải bỏ qua các kỳ nghỉ trong năm 2023 để cân bằng thu chi hàng tháng. Một số trường hợp khác thậm chí đã phải bỏ bữa ăn (22%); tăng ca ở nơi làm việc (20,7%) và phải bán đồ đạc cá nhân (20,6%) để trang trải phí thuê nhà ở.
Giá nhà ở Hoa Kỳ - bài toán nan giải của các hộ gia đình, công dân có thu nhập thấp (Nguồn: U.S. Bureau of Labor Statistics)
Liên quan đến vấn đề sở hữu (mua) nhà ở, cuộc khảo sát cũng ghi nhận cứ 6 người thì có hơn 1 trường hợp (17,9%) gặp khó khăn, phải vay tiền từ bạn bè/gia đình. Đồng thời, ước tính khoảng 17,6% phải dùng tiền tiết kiệm hưu trí và hơn một phần bảy (15,6%) trì hoãn hoặc bỏ qua các phương pháp điều trị y tế để mua nhà.
Giá bán nhà trung bình ở Hoa Kỳ tăng khoảng 5% so với năm 2022 và lãi suất thế chấp dao động quanh mức 7%, mức cao nhất là 8% ghi nhận vào tháng 10/2023. Một hộ gia đình phổ thông kiếm được ít hơn khoảng 30.000 USD so với số tiền cần thiết để sở hữu một căn nhà giá trung bình. Việc thuê nhà ở gần như là lựa chọn duy nhất, tuy nhiên, nó cũng chẳng hề khả dĩ khi nhu cầu tăng khiến giá thuê cũng đồng loạt nhảy vọt.
Trong khi phí thuê lẫn mua nhà đang ở mức “đắt đỏ”, công dân tiếp tục gặp khó vì các khoản thanh toán thế chấp duy trì mức cao nhất mọi thời đại (“all-time high” - theo trích dẫn của Redfin). Nguyên nhân dẫn đến điều này được cho là có liên quan đến giá cả các mặt hàng tăng gần đây cũng như lãi suất thế chấp chưa có dấu hiệu thuyên giảm.
Báo cáo từ Redfin cũng cung cấp thêm nhiều góc nhìn mới, cho thấy có sự phân biệt rõ rệt về cách giải quyết vấn đề tùy theo từng nhóm tuổi. Điển hình như: Thế hệ Millennial (Gen Y: Những công dân được sinh ra trong khoảng năm 1981 - 1996) có xu hướng sử dụng tiền tiết kiệm hưu trí để trang trải chi phí mua nhà; Generation Z (Gen Z: từ năm 1995 - 2012) thường lựa chọn làm thêm giờ, bán đồ đạc và tiết kiệm bằng cách bỏ bữa ăn.
Khả năng thanh toán nhà ở cũng có sự phân hóa rõ rệt tùy từng thế hệ. Cụ thể, những người thuộc thế hệ Baby Boomers hay Gen X (sinh ra từ năm 1946-1964) có nhiều khả năng thanh toán nhà ở nhất (61,9%). Xếp sau đó là Gen X (48,7%), Millennials (40,2%) và cuối cùng là GenZ (26,9%).
Một số kết quả khác lại tùy theo chủng tộc, ví dụ: 54,5% người da trắng cho biết đủ khả năng thanh toán tiền nhà, so với 47,4% người trả lời người châu Á/Đảo Thái Bình Dương; 46,6% người da đen; 37,8% người gốc Tây Ban Nha/Mỹ Latin.
Therion Son
Bình luận